La discusión por la fianza nunca ocurre al entrar. Ocurre al salir, entre uno y cinco años después, y la resuelve quien tenga pruebas con fecha. El inquilino que dedicó diez minutos a hacer fotos el primer día gana esa discusión. El que no, normalmente paga.
Las retenciones se concentran en unos pocos puntos:
Casi todo se reduce a una pregunta: ¿ya estaba así? El desgaste normal no se puede descontar; el daño sí. Sin pruebas con fecha, esa distinción se convierte en quién suena más convincente.
Las fotos solo sirven si responden a tres preguntas:
1. Cuándo se hicieron. Una foto sin fecha no prueba nada sobre el estado del piso en la entrega. 2. Dónde dentro de la vivienda. Un primer plano de un arañazo no dice nada sin una foto general que lo sitúe. 3. ¿Está completo? Un inventario con tres habitaciones fotografiadas y dos omitidas invita a preguntar por esas dos.
En la práctica: por cada estancia, una foto general desde la puerta y luego primeros planos de todo lo que ya esté dañado. Incluye las lecturas de los contadores y el interior del horno: lo más discutido y lo menos fotografiado.
El inventario de entrada vale mucho más si existe uno de salida que le corresponda. Las mismas estancias, los mismos ángulos, el mismo orden. Dos series que encajan convierten una discusión subjetiva en una comparación, y una comparación sí se puede resolver.
Haz las fotos de salida después de limpiar y antes de entregar las llaves. Imágenes con tus cajas en el pasillo no prueban nada sobre el estado del suelo.
Sea lo que sea que prepares, envíaselo al casero o a la agencia en ese momento, no al salir. Un correo con el inventario adjunto, fechado el día de la entrega, es mucho más sólido que las mismas fotos sacadas años después: demuestra que el casero tuvo ocasión de discrepar y no lo hizo.
RoomProof convierte todo eso en una lista: una estructura habitación por habitación para no saltarse nada, fecha en cada foto y una exportación que lo reúne todo en un solo PDF — un documento para enviar, en lugar de doscientas imágenes sueltas que nadie va a abrir.
Cubre las dos mitades: el inventario de entrada y el de salida, para ponerlos uno al lado del otro cuando haga falta.
Las fotos se quedan en tu dispositivo. No hay cuenta y no se sube nada a ningún servidor, tampoco al nuestro.
Apps pequeñas y centradas, del mismo estudio de una persona.
Time contractions and count kicks — one tap, no account, no ads
Die IHK-Prüfung nach § 34a GewO üben — mit dem Paragrafen zu jeder Antwort
Die Fischerprüfung üben — mit dem amtlichen Fragenkatalog deines Bundeslands
Prepara el examen CCSE del Instituto Cervantes con las 300 preguntas oficiales
RoomProof